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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社記者韓婷婷台北6日電）樂陞股價昨天在神秘買盤大舉進場敲開跌停，拉抬進平盤下，尾盤免於跌停，但今天早盤在賣壓依舊沉重下，股價開低走低，一度亮燈跌停，股價再度破底。速配貸 預借現金利率比較 樂陞今天以24.25元，下跌8.8%開出，一度有買盤進場推升，趺幅快速收斂後，賣壓再度出籠，摜壓股價再度亮燈跌停，來到23.95元，再度改寫掛牌以來新低價，不過跌停買盤並不弱，呈現多空拉鋸戰，神秘大筆買盤是否再度進場救援還有待觀察。 面對樂陞股價再度陷入重挫破底的輪迴，樂陞自救會成員「無言以對」，還沒賣出的投資人只能持續以血淚看著自己的股票繼續寫下新頁，另尋彌補虧損的機會，已出脫持股的投資人則慶幸自己在慘遭凌遲後，明快決定與樂陞分手，「賣掉後心情反而變輕鬆了」。 樂陞4日發表聲明指稱，海外盈餘將足以因應償還年底新台幣6億元銀行貸款，無資金缺口之虞，希望最短時間之內，恢復一般股票交易方式。 持有樂陞股票的投資人委託中華金融人員暨投資人協會，也赴行政院陳情，要求櫃買中心恢復樂陞正常交易，並追究中信銀責任。 樂陞處分轉投資公司Tiny Piece約27.86億元價款，原訂於105年6月30日完成交割，但樂陞表示，因對方資金調度延遲致作業延宕，支付期限一再後延，截至105年9月30日，樂陞僅收回28.58%的款項，剩餘款項再延至10月底。 櫃買中心考量該處分款項金額重大，且樂陞未能具體說明無法於本年第3季完成處分該轉投資原因、相關因應措施及影響，考量本案交易對手未來履約能力及相關款項收回與否尚具不確定性，對樂陞財務狀況影響尚待觀察，因此，依其業務規則公告樂陞股票自10月4日起採變更交易方法交易（全額交割），以提醒投資人注意。1051006
ok忠訓 沒薪轉貸
（中央社記者陳朝福高雄27日電）高雄檢警今天查獲一處網路詐欺機房，涉嫌以網路假交友真詐騙方式，向大陸地區女子行騙，逮捕首腦蔡姓等男子10人，初步查出不法獲利約人民幣80多萬元。 高雄地檢署指揮刑事警察局偵查第八大隊、高雄市警察局刑事警察大隊和台南市警察局等，至台南市永康區這處網路詐欺機房執行搜索，當場查扣筆記型電腦10台、網路IP分享器10台、手機20支、詐欺用教戰守冊、記憶卡及金融卡等物證。ok忠訓 失業勞工促進貸款 檢警查出，蔡男等人涉嫌利用大陸知名社群交友網站找尋大陸地區女子，假借交友名義以帥氣型男照及花言巧語與對方培養感情，進而向對方謊稱因投資事業或需錢孔急，邀請對方加入公司會員詐財。銀行學苑 整合負債 檢警初步清查有多名大陸地區女子受騙上當而匯款，不法獲利約人民幣80多萬元，詳細詐騙金額和受害者及相關共犯，進一步偵辦清查。1051027
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
房屋貸款率利試算表ptt【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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借款利息ptt（中央社波士頓10日綜合外電報導）美國職棒大聯盟MLB季後賽，克里夫蘭印第安人隊今天以4比3擊敗波士頓紅襪，直落三橫掃紅襪晉級美聯冠軍戰，比賽也成紅襪隊「老爹」歐提茲（David Ortiz）生涯最終戰。 路透社報導，去年11月宣布打完本季後高掛球鞋的歐提茲，今天只靠高飛犧牲打打下1分打點，在3場季後賽9個打數僅1安。 不過當球賽結束後，主場球迷仍高喊「謝謝你！老爹」、「我們需要老爹」。歐提茲隨後走出休息室會應球迷，也為球員生涯告終流下男兒淚。 法新社報導，印第安人靠克里斯普（Coco Crisp）的兩分砲以及後援投手艾倫（Cody Allen）強力關門，終場就以4比3打敗紅襪隊。 自1948年以後就不知世界大賽冠軍滋味的印第安人隊，將於14日先與多倫多藍鳥隊打七戰四勝制的美聯冠軍賽。1051011 ★更多相關新聞 老爹含淚向球迷道別邦神季後賽無失分紀錄竟然斷在他手上！藍鳥神跑壘 殺進美聯冠軍戰球迷太沒品 藍鳥隊季後賽暫停販售罐裝啤酒遊騎兵遭淘汰 達比修是戰犯之一 var LIGHTBOX_DARLA_CONFIG ={"useYAC":0,"usePE":0,"servicePath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/fc.php","xservicePath":"","beaconPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/b.php","renderPath":"","allowFiF":false,"srenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","renderFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","sfbrenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","msgPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/2-9-9\/html\/msg.html","cscPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-csc.html","root":"__darla","edgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","sedgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","version":"2-9-9","tpbURI":"","hostFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/js\/g-r-min.js","beaconsDisabled":true,"rotationTimingDisabled":true}var t_MediaGalleryBobaSpotlight_start = new Date().getTime(); Description Toggle 1 - / 1 / Share to Facebook Share to Twitter Share to Pinterest Close var lightbox_ult_mid="spotlight_article_embedded1",lightbox_ult_mit="Article Body",lightbox_ult_site="news",lightbox_ult_region="TW",lightbox_ult_lang="zh-Hant-TW",lightbox_default_spaceid="2144404898"; var t_MediaGalleryBobaSpotlight_end = new Date().getTime();
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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旺報【記者潘維庭╱綜合報導】 菲律賓財政部長杜明奎（Carlos Dominguez）8日接受外媒採訪時透露，菲律賓總統杜特蒂訪陸期間，「我們與他們（中方）的討論將涉及共同利益領域，但在仲裁案上，我們可能不會激怒他們，或讓他們丟失顏面。他們仍然是我們的鄰居，我們也仍然希望與他們保持友好關係。」暗示杜特蒂訪陸時，將不會公開提及南海仲裁案。 杜明奎向路透表示，菲律賓總統杜特蒂將尋求在未來幾個月內，能從中國獲得數十億美元的基礎設施投資；他也希望菲律賓國會能在未來幾周，批准該國加入亞投行，但杜明奎否認美菲關係緊張，表示兩國仍然「堅如磐石」。 路透報導並提到，杜特蒂首次訪問中國大陸時，將會與中方討論中國對菲一條新鐵路建設、電網及其他基礎設施建設項目中進行投資的可能性。杜明奎稱，這些項目需要耗資數百億美元。 彭博社分析，菲國表態希望獲得中國投資該國基礎建設，是兩國關係回暖的最新標誌。杜明奎表示，「上屆政府基本上沒和中國對話」、「現在我們準備和中國對話，是時候緩和形勢了」。 杜明奎也表示，菲律賓歡迎中國參與菲國的基礎設施建設，並希望能夠獲得由中國支持的亞投行投資，菲律賓政府近期也會向國會提交加入亞投行的申請。 由於杜特蒂上任後鐵腕掃毒，3000多人因此死亡，因為未經正常法律程序，引發歐美各國非議；但杜特蒂罵美國總統歐巴馬「下地獄」，還曾放話可能不再與美共同軍演，又說「寧可跟俄羅斯和中國在一起」，因而引發外界聯想。 但談到美菲關係時，杜明奎也表示，兩國關係仍然「堅如磐石」；他認為，現有的齟齬只是像伴侶或朋友間的拌嘴，只是兩國長達一個世紀關係以來的一點小顛簸，「我相信我們能克服這些，這只是暫時的事情，是時候該按下重新啟動的按鈕了」。
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